BRES en SLS Wonen

BRES is de huurdersbelangenvereniging voor huurders van SLS Wonen. Wij staan voor redelijke huurprijzen, reële servicekosten en een goede dienstverlening door SLS Wonen. Als SLS Wonen haar beleid bepaalt, zitten wij ook aan tafel. Bij een groot aantal onderwerpen hebben wij invloed in de besluitvorming. We onderhandelen over punten als:

• de jaarlijkse huurverhoging,
• de samenstelling en afrekening van de servicekosten,
• het plaatsingsbeleid,
• de communicatie met de bewoners en de klantgerichtheid van SLS Wonen,
• het voorzieningenniveau in de panden,

Over deze en andere onderwerpen is op onze site meer informatie te vinden. Mocht je vragen hebben, mail ons dan (zie kader links). We zullen je zo snel mogelijk proberen te antwoorden.
Tot slot: hoe meer leden we hebben, des te sterker we staan. Word dus lid!

SLS Wonen
BRES heeft bij de oprichting een samenwerkingsovereenkomst gesloten met SLS Wonen. Hierin zijn de rechten en plichten van SLS Wonen ten opzichte van BRES en die van BRES ten opzichte van SLS Wonen vastgelegd. Hier geven we een samenvatting van wat er in die samenwerkingsovereenkomst staat om duidelijker te maken wat wij nu eigenlijk voor huurders kunnen doen.

De doelstelling van de samenwerkingsovereenkomst is om BRES goede mogelijkheden te bieden om de belangen te behartigen van de huurders die wij vertegenwoordigen. Om dit te kunnen doen is het natuurlijk belangrijk dat we met SLS Wonen overleggen en dat we dan ook als een serieuze gesprekspartner worden gezien. We hebben regelmatig (minimaal vier keer per jaar) bijeenkomsten met SLS Wonen om voor de huurders belangrijke zaken te bespreken, zoals huurverhoging, samenstelling en afrekening van de servicekosten, plaatsingsbeleid, communicatie met de bewoners en klantgerichtheid van SLS Wonen.

Rechten van BRES
BRES heeft drie belangrijke rechten als huurdersvereniging, namelijk recht op informatie, adviesrecht en instemmingsrecht. Omdat ze erg belangrijk zijn voor het overleg tussen BRES en SLS Wonen, geven we hier een toelichting:

• Recht op Informatie
  Dit houdt in dat SLS Wonen ons tijdig informatie moet toesturen over bepaalde kwesties.
• Adviesrecht
  Wij kunnen SLS Wonen in een kwestie adviseren en SLS Wonen mag dit advies niet zonder opgaaf van redenen naast zich neerleggen.
• Instemmingsrecht
  SLS Wonen kan bepaalde beleidsbeslissingen niet nemen zonder onze toestemming.

Zoals je hierboven kunt zien, zijn we er niet voor niets.

Problemen gelden vaak niet voor alle huurders van SLS Wonen, maar zijn complexgebonden. Om de belangen van een complex optimaal te behartigen hebben diverse complexen van SLS Wonen bewonerscommissies of bewonersverenigingen opgericht. De bestuursleden van deze commissies en verenigingen zijn, omdat ze zelf in het complex wonen, goed op de hoogte van problemen die binnen het complex spelen en kunnen die belangen dan ook prima behartigen. Bewonerscommissies zijn van vitaal belang bij het signaleren van problemen en het aankaarten hiervan bij SLS Wonen. BRES wil graag met zoveel mogelijk huurderscommissies of huurdersverenigingen tot een samenwerkingsvorm komen om complexoverstijgende problemen snel te kunnen signaleren en hierover met SLS Wonen in gesprek te kunnen treden. Ook wil BRES proberen om ervaringen van de verschillende bewonerscommissies en verenigingen beschikbaar te stellen voor andere bewonerscommissies. Deze commissies hoeven zo, wanneer zij voor een probleem staan dat eerder in een ander complex speelde, niet opnieuw het wiel uit te vinden.

Echter, lang niet ieder complex van SLS Wonen heeft zo'n bewonerscommissie. BRES wil, naast het onderhouden van contacten met de bestaande bewonerscommissies en -verenigingen, graag complexen stimuleren om bewonerscommissies op te zetten. BRES hoopt enthousiaste mensen te vinden die bereid zijn om zich voor hun woningcomplex in te zetten en in samenwerking met andere bewonerscommissies en BRES aan een optimale behartiging van de belangen van de huurders van SLS Wonen willen werken. BRES wil degenen die hiertoe het initiatief nemen graag ondersteunen en van advies dienen. In het samenwerkingscontract tussen SLS Wonen en BRES zijn ook rechten opgenomen voor de door BRES erkende bewonerscommissies. Dus, mocht je een bewonerscommissie op willen richten: BRES wil je helpen!

FHLO staat voor Federatie Huurdersorganisaties Leiden & Omstreken. De huurdersorganisaties van Leiden, Oegstgeest, Alkemade, Zoeterwoude, Voorschoten en Leiderdorp vormen in de FHLO een gezamenlijke spreekbuis naar gemeenten en corporaties. Ook BRES is lid van de FHLO. We zijn de enige vertegenwoordiger van studentenhuisvesting in de organisatie. We vinden het belangrijk om ons gezicht te laten zien en af en toe misverstanden weg te nemen. En dat we serieus worden genomen blijkt wel uit het feit dat BRES nu al tweemaal de penningmeester voor de FHLO heeft mogen leveren. De voorzitter van BRES is momenteel bovendien ad-interim voorzitter van de FHLO. Binnen de FHLO vindt overleg plaats over lokale en regionale zaken, zoals prestatieafspraken tussen de corporaties en de gemeente en de nieuwe huisvestingsverordening voor de Leidse regio. In het zogenaamde Drie Partijen Overleg praat FHLO met de gemeente en de corporaties.